Programm Tech- und Gründerzentren

Für stark wachsende Jungunternehmen und Startups ("Scaleups") ist die Flächensuche besonders problematisch, da der private Büroflächenmarkt kaum bezahlbare und flexible Flächen ab 100 Quadratmetern anbietet, die kleinteilig, erweiterbar und auch kurzfristig zu mieten sind.

Das von munich business kuratierte Netzwerk privater Anbieter "Spaces4Scaleups" ist 2021 gestartet, um mehr Angebote für Scaleups mit Flächenanforderungen jenseits der 100 Quadratmeter bereitzustellen. Wenn eine passende Bürofläche zur Verfügung steht, kann dies aufstrebende Unternehmen entscheidend unterstützen, leichter von „Phase 2“ in „Phase 3“ des Startup-Lebenszyklus zu wechseln.

Die Initiative der Wirtschaftsförderung hat das Interesse der Immobilienbranche geweckt und Scaleups als Zielgruppe bekannter gemacht. Durch Gespräche mit Bestandshalter*innen, Entwickler*innen, Investor*innen, Coworking-Anbieter*innen und weiteren Dienstleistern entstand ein maßgeschneidertes „Spaces for Scaleups“-Portfolio mit exklusiven Angeboten.

munich business wird weiter darauf hinwirken, dass geeignete Angebote entstehen, die sich der Zielgruppe etwa beim Flächengröße, Flexibilität und Mietniveau annähern oder die Flächen etwa durch passende Infrastruktur und Services ergänzen.

Mehr bei Munich Startup :

• Spaces4Scaleups startet: „Der richtige Workspace für den nächsten Wachstumssprung“ (Dez 2023)
• Innovative Unternehmen effizient mit Flächen versorgen - Interview mit Tobias Wagner, Gründer & CEO Shareyourspace (Jan 2024):

Claim und Ziel des Werk1 ist es, der Startup-freundlichste Ort Münchens zu sein.

Die Startup Offices stehen Start-ups nach einem Bewerbungs- und Auswahlprozess zwölf bis 24 Monate zur Verfügung. Ergänzend bietet das WERK1 Zugang zu Workshops, Events sowie Zugang zu Corporate Partnern und Entwicklungsprogrammen (InsurTech Hub Munich, Startup Teens) an. Für Beratung ist BayStartUP, das Startup-Netzwerk des Freistaates, mit gezielten Coachings für die Investorenansprache vor Ort.

Aktuell erhält das WERK1 mit dem Zusatzgebäude WERK 1.4  knapp 7.000 zusätzliche Quadratmeter. Auf dann 10.000 Quadratmetern insgesamt stehen so ab Sommer 2023 zusätzliche Startup-Büros, neue Coworking Spaces und größere Scaleup-Büros zur Verfügung. Hinzu kommen die Coliving-Appartments, ein neues WERK1 Café, eine Dachterrasse und weitere Meeting- und Eventflächen.

Damit weitet das WERK1 die Angebote für Startups der Phase 2 spürbar aus und kann künftig eine Brückenfunktion zwischen den universitären Entrepeneurshipzentren und dem klassischen Büroimmobilienmarkt übernehmen.

Das Zentrum bietet kleinparzellierte Flächen ab 25 bis maximal 280 Quadratmeter, Büroservices, Meeting- und Schulungsräume, eine Eventfläche, eine Cafeteria sowie zwei Laborräume.

Startups können von der im MTZ ansässigen Gründungsförderung von BayStartUP profitieren, wenn sie deren Inkubator-Programm und Beratungsleistungen (Coaching, Mentoring, Zugang zu Kapitalgebern) nutzen.

Künftig plant das MTZ, den Schwerpunkt auf die Bereiche Nachhaltigkeit sowie Smart City-Lösungen zu legen. Die maximale Mietdauer wird auf drei bis maximal fünf Jahre begrenzt.