Freiham: Einblicke in Münchens neuestes Viertel

Wie sieht es aus in Freiham, einem der größten Neubaugebiete Europas? Das nagelneue, sehr durchdachte Quartier bietet noch Potenzial für weitere Unternehmen und Ansiedlungsvorhaben.

Vor Kurzem haben wir von munich business mit einem Team aus Firmenbetreuung, Marketing und Standortentwicklung den neuen Stadtteil besucht und uns ein Bild gemacht. Ein spannender Rundgang, den wir absolut empfehlen. In dem nagelneuen, sehr durchdachten Quartier stehen Gewerbeflächen bereit für weitere Unternehmen und Ansiedlungsvorhaben.
 

Hoffmann SE - neue Deutschlandzentrale

Gleich am S-Bahn-Halt Freiham wartet ein brandneuer, trapezförmiger Bau - das Innovationszentrum der Hoffmann Group - schon auf den Einzug der rund 900 Mitarbeitenden.

Gegenüber findet sich das Quartierszentrum ZAM mit vielen Geschäften, einer besonderen Architektur und mit einem aufwendig gestalteten Grünbereich im Zentrum.

Mit rund 9.000 Bewohner*innen beherbergt der nördliche Teil von Freiham inzwischen gut ein Drittel der insgesamt erwarteten 25.000 Bewohner*innen. Nördlich der Bahn ist der erste Bauabschnitt abgeschlossen. 

Blick auf das Quartierszentrum Mahatma-Gandhi-Platz in München Freiham

Im neuen Quartierszentrum ZAM mit hohen, mediterran anmutenden Arkaden rund um den Mahatma-Gandhi-Platz ist ein breites Spektrum an Einzelhändlern eingezogen, die Nahversorgung und Gastronomie bestens abdecken. Die Einzelhandelsflächen hier sind weitestgehend vermietet.

Luftbild Technologiepark Freiham

Luftbild von Freiham mit Blick auf den Technologiepark. Nördlich der Bahnlinie: Wohnbebauung und das Quartierszentrum.

Zahlreiche hochwertige Wohngebäude mit vielen Genossenschaftsprojekten und rund 80 Prozent preisgedämpften Wohnungen sind bezogen. Der autoreduzierte Stadtteil hat sich dort bereits in ein belebtes Viertel verwandelt.

Insgesamt besitzt Freiham viele kleine und große Parks, die zum Draußensein einladen. Auch der Bereich Bildung ist bereits sehr präsent: Eines der Herzstücke ist der Bildungscampus Freiham mit vier Schulen für bis zu 3.000 Kinder und Jugendliche.

Wohnen, Grünflächen, Bildungscampus und Energie

Gewerbeflächen und neuer Technologiepark

Für Unternehmen und Gewerbe stehen aktuell im Technologiepark Freiham noch acht Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe zur Verfügung.

Lage und Potenziale dieser Flächen sind exzellent: Freiham liegt rund fünfzehn Kilometer westlich des Münchner Stadtzentrums und ist durch Autobahnen und den eigenen S-Bahn-Halt besonders gut angebunden. Bereits jetzt operieren im rund zehn Hektar umfassenden Technologiepark Freiham, der sich direkt von der S-Bahn nach Süden erstreckt, namhafte innovative Unternehmen.

Luftbild Technologiepark Freiham - markiert sind verfügbare Gewerbefllächen, Stand Juli 2026


Bei der Vergabe weiterer Technologiepark-Flächen will die Stadt München nun besonders Firmen gewinnen, die einen hohen Anteil an Forschung, Entwicklung sowie nicht störender Produktion planen - etwa in Biotechnologie, Bioinformatik, Pharma und Medizintechnik, oder im Bereich Informations- und Kommunikationstechnologien (IKT).

Top-Unternehmen in Freiham

Neue, ansiedlungswillige Unternehmen finden sich in bester Gesellschaft: Das schweizerische Unternehmen Hoffmann Group ist führender Großhändler für Qualitätswerkzeuge, entwickelt, produziert und prüft zudem eigene Markenwerkzeuge und bietet Betriebseinrichtungen wie Werkstattschränke, Werkstattwagen, Werkbänke sowie persönliche Schutzausrüstungen.

Das Hoffmann-Trapez Innovationszentrum als städtebaulicher Anker prägt den S-Bahn-Halt Freiham mit seinem 57 Meter hohen, 14-geschossigen Hochhaus. Insgesamt bietet das Gebäude 50.000 Quadratmeter BGF für rund 1250 Mitarbeitende. Im EG ist bereits öffentliche Gastronomie eingezogen und ein Teil der Flächen werden hier noch vermietet.
 


Südwestlich ist die EMEA-Zentrale des Medizintechnik-Spezialisten Arthrex bereits in Vollbetrieb. Das Unternehmen entwickelt, produziert und vertreibt medizinische Geräte und Komponenten für minal-invasive Eingriffe im Bereich arthroskopische Chirurgie, operative Orthopädie und Traumatologie. Arthrex gehört zu den weltweit führenden Unternehmen in diesem Bereich mit einer großen Zahl an Innovationen und Patentanmeldungen.

Angrenzend an die Arthrex-Büros befindet sich im Technologiepark die aktuell größte Baustelle: Der „Arthrex-Campus“ wird um eine Klinik, ein Schulungszentrum sowie Beherbergungsmöglichkeiten erweitert. Künftig werden Operateure und medizinisches Personal aus aller Welt hier am Campus geschult und lernen neue Produkte und Techniken kennen.

Das Würth Elektronik Group Hightech Innovation Center München liegt mitten im Technologiepark und ist seit 2022 wichtiger Würth-Standort. Als eines der führenden Zentren für die Entwicklung elektronischer Bauelemente in Deutschland wurde das Gebäude schon mehrfach für seine moderne Architektur ausgezeichnet. Hier arbeiten Marketing & Kommunikation, Personal, Vertrieb und der internationale Bereich Forschung & Entwicklung.  Auf dem Nachbargrundstück ist aktuell ein Erweiterungsbau in Planung. Mit Fertigstellung plant Würth, die Belegschaft auf rund 500 Mitarbeitende zu erweitern.

Auch das IT-Unternehmen CQSE GmbH, das im südlichen Pinienhein des Technologieparks residiert, plant derzeit eine Erweiterung. Das Unternehmen entstand 2009 als Spin-off der TU München. Es berät und bietet Software, die Kunden hilft, ihre Softwaresysteme zu bewerten, zu verbessern und zu kontrollieren. 

Angrenzend an den Technologiepark, in Richtung A96, ist neben weiteren Firmen auch die Augustiner-Bräu Wagner KG mit einer vor Kurzem fertiggestellten, neuen Abfüllanlage und mit Logistik prominent vertreten.
 

Augustiner und Gut Freiham

Augustiner, genau genommen die Edith-Haberland-Wagner-Stiftung, die etwas mehr als 50 Prozent der Anteile an Münchens ältester Privatbrauerei hält, hat zudem in Freiham das alte Gut Freiham aufwendig restauriert, inklusive der dortigen Augustiner-Gaststätte „Gustl“.

Mittelfristig plant die Edith-Haberland-Wagner-Stiftung hier noch weitere Erlebnisorte, die Münchner Handwerk und Brauchtum zeigen sollen und für Familien und Touristen gleichermaßen besondere Münchner Ausflugsziele bieten werden.

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